澳门博彩发布站|装修施工合同要这样签,才能不被骗

时间 : 2020-01-11 11:50:00 来源 : 匿名 热度 : 680

澳门博彩发布站|装修施工合同要这样签,才能不被骗

澳门博彩发布站,上篇文章说过了设计合同的注意要点。本篇文章秀巢网小编再来说说施工合同应该怎么签才能够不上当受骗。

一般的装修公司,和你签合同的时候会签两个:一个是设计合同,一个施工合同。如果是免费设计的如套餐装修之类的,就不存在设计合同一说了。

装修公司为什么要签两份合同而不汇总成一个合同?秀巢网小编认为有两个原因:一是施工合同多数地方有规范合同,但设计合同没有,没有办法汇总;二是如果让业主一下子连设计和施工都签掉,金额就会高,会把许多业主吓跑,万一后期再有增项之类的,出现麻烦就是两个合同都有了麻烦,不如先以低价的设计合同把客户锁定,后期施工合同客户就只能就范了。

那么,签署家装施工合同时应该注意什么问题呢?秀巢网小编来谈谈:

首先审核合同来源

与设计合同类似,装修施工合同来源也有二:一是当地政府管理部门或者行业协会统一下发的;二是装修公司自己拟定的。

好在国内多数地区,施工合同都是统一的,由当地政府部门统一印制。以北京市为例,北京市工商行政管理局统一印制《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,北京市辖区的家装公司强制性使用。各个装修公司与客户签署的各种各样的补充合同,不在此列。

秀巢网小编需要提醒业主的是,如果当地有统一的合同,您选择的装修公司偏偏要用自己的装修合同,那您还真的要警惕他们为什么不用统一的合同,究竟区别在什么地方,你可以直接要求使用当地统一的合同。

其次要重点对增减项问题做约束

施工合同最关键的一点是要对增减项问题明确写在合同里。至于质量问题纠纷问题等都好说,大不了去走法律渠道。但增减项如果没有约束好,法律也帮不到你。

增项一直是一个令业界头痛的问题,虽然许多公司宣称零增项,但业主们并不买单。因为大家都知道,无论是业主还是装修公司,都可能有考虑不周的地方,在装修的过程中,难免发现一些与原来设计方案不同的施工细节。如果要进行改变的话,就会涉及到增项和减项的问题。那么,应该如何看待增项问题呢?秀巢网小编来谈谈自己的观点:

1、 首先要区分恶意增项和善意增项

恶意增项是装修公司明知故犯的;而善意增项是对装修工程的完善过程,比如说,装修过程中,你突然觉得要追加一套水系统,这就不可避免的要增加水电路改造成本,这就是善意的增项。

许多无良的装修公司正是靠增项挣钱的,初期先以低价吸引你签合同,等工人进场后再让你增项,一般的公司让你增项30%都是正常现象,即使是大的品牌公司也是如此,这是秀巢网小编最鄙视的行为。

2、 要辩证的看待家装增项

许多公司承诺没有增项,但我认为业主没有必要去重视这一点,谁都不是神人,谁能够预算和决算做的如此精确?善意的增项是应该允许的,否则,工人不赚钱,如何保障工程质量?当然了,有增项就有减项,善意的减项也是合理的。

3、 关键是要在合同中约定增项比例

问题不在于有增项还是有减项的问题,关键是要有一个合适的比例,秀巢网小编认为,增项在10%以内是可以接受的(国家商务部2013年发布的《家居行业经营服务规范》中规定增项上限为8%,这个规范不是强制性的,所以只是参考而已),当然了,减项也应该控制在这个范围之内,否则对工队也不公平。

当然了,有人说,我找了个施工队给我施工,没有合同怎么办?秀巢网小编建议:很简单,去网站上下载一个,双方签署就可以了,至少有一个君子约定。

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